Calculette
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731 500 €
Echoppe Double - Talence Roustaing
Description de l'offre
Découvrez cette superbe échoppe en pierre de taille, entièrement de plain pied agrémenté d'un beau terrain de 627m². 21 m de largeur de façade sur rue. Elle se situe à deux pas du tram arrêt Roustaing, et à proximité des commerces et écoles. Elle offre une entrée avec belle hauteur sous plafond, desservant 2 grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains attenantes. Une troisième chambre complète la partie nuit. Vous profiterez d'un vaste salon séjour de 37 m² donnant sur jardin. Cuisine séparée et grand cellier. 2 wc. Une cave complète le tout. Très bel espace extérieur avec 450 m² de jardin sans vis à vis, élément rare dans le secteur. Garage 15 m² donnant sur rue et dépendance 10 m² pouvant servir de bureau. Plusieurs possibilités d'extensions offrant un très beau potentiel à ce bien. Visite 360° disponible sur demande.
Descriptif du bien
- Code postal : 33400
- Surface habitable (m²) : 120 m²
- surface terrain : 627 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 120 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Vue : Sans vis-à-vis
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1900
- Quartier : Barriere De Pessac, Barrière de Pessac, Centre, Forum, Roustaing, Routaing, Saint Genès, St Genes, St Genes Medoquine, St Genes Roustaing, St Genès Talence, Talence St Genes
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 731 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 700 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 437 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Talence (33400)
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BLOTTIERE IMMOBILIER
Talence (33400)
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